Домой

Don Development Company

Объекты без комиссии / Офисные помещения / Офисный центр "Л190"

Офисный центр "Л190"

Характеристики

Месторасположение:

Офисный центр «Л190» — офисный проект 2017 года постройки, расположен в тихой части центра г. Ростова-на-Дону, всего в 230 метрах от ул. Красноармейская, где находятся ближайшие остановки общественного транспорта (14 маршрутов). В окружении здания - банки, муниципальные учреждения, гостиницы, супермаркеты, пункты общественного питания, торговые объекты. Небольшая удаленность от шумных центральных улиц позволяет более качественно концентрироваться на рабочих вопросах, а автомобилистам в меньшей степени испытывать сложности паркинга.

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:
  • новое 7-ми этажное офисное здание со встроенной подземной автостоянкой 2017 года постройки;
  • общая площадь здания – 3913,8 кв.м., типового этажа – 489,22 кв.м.;
  • высота потолка - от 3,2 до 4.2 м.;
  • конструктив здания выполнен из экологически чистого газоблока толщиной 40 см, что позволяет сохранять внутреннюю температуру в здании и экономить тепло- и энергоресурсы;
  • коридорно-кабинетная планировка этажей с возможностью организации как небольших, так и средних по площади офисных помещений с различными планировочными решениями, а также открытого пространства;
  • скоростной бесшумный лифт ведущего финского производителя «KONE»;
  • оптико-волоконные телекоммуникации с возможностью подключения необходимого количества телефонных номеров; * центральная система кондиционирования с управлением температурным режимом в каждом кабинете «KENTATSU»;
  • индивидуальная система отопления «Modal Unical»;
  • центральная система приточно-вытяжной вентиляции с циркуляцией и подогревом воздуха;
  • системы пожарной сигнализации и аварийного оповещения в случае пожара, автоматическая система водяного пожаротушения (спринклеры) в подземном этаже, дренчерная завеса по фасаду;
  • 3 ввода от 2-х независимых ТП;
  • 2 независимых ввода холодного водоснабжения, что обеспечивает 99% гарантию отсутствия отключения холодной воды;
  • система видеонаблюдения в местах общего пользования, паркинге, прилегающей территории по периметру здания;
  • круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом;
  • качественные отделочные материалы для отделки мест общего пользования (мрамор, гранит, оникс, мозаика из натурального вулканического камня), экологически безопасные моющимися окраска стен офисного пространства;
  • внутренние стены двора оформлены тематическими панно - граффити-дизайн;
Предлагаемая площадь:

от 40 кв.м.

Готовность и отделка:

Офисные помещения с выполненной внутренней отделкой согласно дизайн-концепции здания полностью готовы к въезду, при этом возможно изменение планировки в соответствии с техническим заданием арендатора;

Парковка:

Наземная парковка перед фасадом здания, свободная наземная бесплатная парковка на прилегающей территории, подземная платная встроенная парковка на 18 м/м;

Коммерческие условия:

Арендная ставка - от 750 руб./кв.м./месяц, включая эксплуатационные платежи. Коммунальные платежи — отдельно по фактической стоимости.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.

****