Объекты без комиссии / Офисные помещения / Бизнес-центр «Гвардейский»

Характеристики

Месторасположение:

Бизнес-центр «Гвардейский» — новый офисный центр общей площадью около 24559,7 кв.м., расположен в центре деловой активности г. Ростова-на-Дону (пер. Доломановский / ул.Красноармейская). Месторасположение обеспечивает удобный доступ к зданию с основных транспортных магистралей города. По соседству располагаются многочисленные офисные здания, административные службы, магазины, гостиницы, иные предприятия индустрии гостеприимства. Проект введен в эксплуатацию в конце 2009 года.

Тип предложения:

продажа / аренда

Основные характеристики:

• БЦ "Гвардейский" - 17-ти этажное офисное здание с подземной парковкой;
• общая площадь бизнес-центра составляет свыше 24559,7 кв.м.;
• площадь этажей — от 956,7 до 1959,9 кв.м.;
• шаг колон — 6×6 метров;
• качественная отделка мест общего пользования;
• офисное пространство в стиле open space, позволяющем в дальнейшем создавать все возможные варианты планировок от больших залов до небольших секционных офисов и групп офисов;
• обилие естественного света благодаря витражному остеклению;
• вентилируемая фасадная система «SCHUCO»;
• самые современные инженерные системы здания, включающие центральную систему отопления, вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха с возможностью регулирования микроклимата внутри офисного помещения, систему пожарной сигнализации и систему аварийного оповещения в случае пожара, 2 независимых источника электроснабжения, систему видеонаблюдения по периметру и внутри здания;
• цифровая телефонизация и высокоскоростной доступ в Интернет с возможностью подключения необходимого количества телефонных номеров, 3 независимых провайдера - ЮТК, VMB Сервис, Эквант;
• лифтовая группа из 4 лифтов марки Otis;
• круглосуточная охрана здания;
• здание обслуживается собственной сервисно-эксплуатационной службой;

Предлагаемая площадь:

от 140 кв.м.

Готовность и отделка:

Помещения передаются в состоянии «под отделку».

Парковка:

Подземная на 51 м / м, наземная выделенная на 110 м / м, свободная наземная.

Коммерческие условия:

Цена продажи — 85 000 руб./кв.м. Арендная ставка - 700 - 800 руб./кв.м./месяц (в зависимости от выбранного этажа). Эксплуатационные и коммунальные платежи — отдельно по фактической стоимости.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.