Домой

Don Development Company

Объекты без комиссии / Офисные помещения / Торгово-офисный проект на Юфимцева

Торгово-офисный проект на Юфимцева

Характеристики

Месторасположение:

Здание расположено в тихом центре г. Ростова-на-Дону, в Октябрьском районе, в шаговой доступности от Комсомольской площади, на ул. Юфимцева, в глубине квартала многоквартирной застройки. Преимущества расположения – небольшое удаление от шумных магистралей с удобным пешеходным и автомобильным доступом, в радиусе нескольких десятков метров находится парковая зона, различные объекты инфраструктурной направленности.

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:
  • нежилые помещения, включающие офисную и торговую зоны, на первом этаже жилого комплекса;
  • общая площадь – 894,8 кв.м.;
  • коридорно - кабинетная система с возможностью организации внутреннего пространства по индивидуальному техническому заданию арендатора;
  • холл и зоны общего пользования выполнены по индивидуальному дизайн-проекту;
  • единая центральная входная группа для арендаторов офисной зоны, собственная входная группа для торговой зоны;
  • возможность организации служебного выхода/зоны разгрузки при аренде площади от 150 кв.м.;
  • отделка фасада – вентилируемая фасадная система с облицовкой керамогранитом;
  • высота потолка - 5.2 м;
  • возможность подъезда грузового транспорта;
  • собственная зона разгрузки;
  • индивидуальная система кондиционирования воздуха (сплит-системы);
  • система пожарной сигнализации и аварийного оповещения;
  • система контроля доступа в здание (магнитные карты) с возможностью интеграции с арендуемым блоком;
  • видеонаблюдение в местах общего пользования и перед фасадом здания (паркинг);
  • 2 группы санитарных помещений (муж. и жен.), ежедневно комплектуются расходными материалами;
  • выделенная электрическая мощность - 87.6 кВт (отдельный ввод);
  • оптико-волоконные телекоммуникации, телекоммуникационный провайдер - «Билайн Бизнес» (ОАО «Вымпелком»);
  • информационный стенд с листингом Арендаторов в холле офисной части, служащий идентификатором компаний, вывески арендаторов и навигационные конструкции по единому проекту;
Предлагаемая площадь:

от 25 кв.м.

Готовность и отделка:

помещения предоставляются с полностью готовой выполненной внутренней отделкой и планировкой по техническому заданию арендатора (пол – керамогранит, стены – стеклохолст окрашенный, потолок – подвесной типа «Армстронг»).

Парковка:

Наземная выделенная парковка перед фасадом на 30 м/м. Наземная парковка на прилегающей территории, свободная, бесплатная.

Коммерческие условия:

Арендная ставка - 650 руб./кв.м./месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по фактической стоимости.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.

**********